Tokyu REIT (REIT laipsnio) Tokyu Real Estate Investment Management Ltd veikti (REIM klasės) yra Tokyu Corporation "(Tokyu Corporation") yra pakeistas vienu investiciniu

Tokyu REIT (REIT laipsnio) Tokyu Real Estate Investment Management Ltd veikti (REIM klasės) yra Tokyu Corporation "(Tokyu Corporation") yra pakeistas vienu investiciniu. Šiuo metu 60% Tokyu Corporation Tokyu Žemės Corporation "(Tokyu žemės) 40% priklauso turto valdymo bendrovėms. Tarp Tokyu Corporation "ir Tokyu Žemės Corporation Tokyu REIM akcijų perleidimo sutartis, taikant procedūras, pavyzdžiui, pakeisti kai kurias Tokyu REIT, REIT Tokyu Medford birželis 2011 sąlygas, Tokyu Corporation Rėmėjų 100% tapti REIT. Ir rėmėjas įvykių, kurie buvo atstatyti, pokyčių rėmimo poveikį, jis paklausė prezidentas ir generalinis direktorius, Masahiro Horie Tokyu REIM.

- Šio atstatymo rėmėjas, ir Tokyu Žemė iš, arba nekilnojamąjį turtą turto valdymo patirtį gali būti užtikrintas?

Tokyu grupė, Tokyu Žemės Corporation "yra kompanija, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto nedaro klaidų, nekilnojamojo turto sektoriaus platesniu mastu Tokyu Corporation", buvo plačiai nekilnojamojo turto plėtros projektus palei senas Tokyu.

Visų pirma, Tokyu Corporation "yra Garden City kūrėjas ir jo pirmtakas, kuris iki šios dienos, o vėliau susijungė su Meguro Kamata Elektros Geležinkelio Co, pvz. Ratai iš autobuso ir traukinio buvo nekilnojamojo turto vystymo verslą nuo jos įsteigimo. Tik po to, kai Didžiosios Kanto žemės drebėjimas, miesto plėtros koncepcija stiprus žemės drebėjimas, pradėjo kurti kartu rajono Didysis Denenchofu ir taip pat buvo pagrindinė verslo Tokyu plėtros projektus.

Tokyu yra "su kojų kūrėjas", kuris sakė, dirbo geležinkelio statybos ir miestų plėtros ir vienybę "Tokyu Tama Garden City" plėtrą, kaip miesto plėtra tautos didžiausių privataus sektoriaus plėtrai ir bendras plotas 5000 hektarų, gali pasigirti apie 600.000 gyventojų.

"REIT Tokyu" įrenginius ir komercinių biurų pastatai investicijoms, Tokyu Corporation metų patirtį. Shibuya Pažymėti City Cerulean bokštas, Shibuya kitus plėtros projektus, tokius kaip Hikarie Shibuya rajone, Capitol Tower Tokyu Tama Plaza terasa, projektus, tokius kaip didėja Futakotamagawa buvo skatinamas daugiausia vienas ar Tokyu. Išsilavinimą ir patirtį, pavyzdžiui, kūrėjo gebėjimas REIT rėmėjų yra gerai įrengtas Tokyu.

- Tokiose srityse, kaip turto įsigijimo arba negali būti trūkumas?

Vertinant, ar esate priklausomas nuo kokiu mastu, kaip REIT rėmėjas, "REIT Tokyu" valdo 25 savybių m. sausio iki 2011 m. pabaigos (1946 eurų), gaunamos iš Tokyu grupės Aukcionai yra maždaug pusė 12 savybės (958.000.000 ¥) tik. Tokyu Žemė pirkta iš šių trijų savybių grupė (182.000.000.000) yra. "REIT Tokyu" remia suinteresuotas asmuo, grindžiamas idėja, kad geriau laikyti deramą jausmas atstumą ir gauti iš rėmėjo buvo gauti gerą balansą savybės iš rinkos. Ši politika nesikeičia net po atstatyti rėmimo.

Kalbant apie tiekimą turto turi būti vertinami pagal patirtį, rėmėjai iš Tokyu Žemės trūkumai nėra tokie dideli. Tačiau dujotiekio turės nuomones, kurios yra geriau nei vienas 2. Taigi, REIT Tokyu dabar iki ¥ 20000000000 tai numatyta pereinamojo laikotarpio priemones gauti informaciją apie šį turtą iš Tokyu žemės pardavimo.

Tokyu Žemė taip pat perkelti iš miesto kartu Tokyu dirbo plačiai nacionalinės plėtros projektus, tokius kaip pagrindiniai kūrėjai komercinių objektų Osaka Abeno plėtros paskutinis. Šia prasme, būsimos plėtros srityje, kuri bus Tokyu Žemės Corporation "," REIT Tokyu "nebūtinai sutinka, kad nuosavybės srityje gauti prioritetas. Tuo tarpu, pagrindinė sritis bus toliau vykdo veiklą tiek Tokyu Corporation ", todėl 5 centrinėje grandinių yra palei Tokyu" REIT Tokyu "yra suderinamas su pagrindiniu investicijų srityje.

- "REIT Tokyu" siekia investuoti į santykinai mažą tokiose srityse, kaip miesto ir palei Tokyu Tokijo tai?

"REIT Tokyu" ir eksploatavimo standartų, kurie investavo daugiau nei 85% miestuose kartu Tokyu apygardų ir apylinkių 5. Investicijų bendruomenė buvo tik santykinai mažas srityse ", Modelis pakartotinai investuoti ciklo", nes nuolatinius verslo modelio idėja. Pavyzdžiui, jei perkate turtą nuo Tokyu korporacija, lėšų bus investuojama atgal į miestą kartu su investicijų įgauna Tokyu Corporation forma. Pavyzdžiui, vietos pertvarkymo projektas kartu, yra investuojama į statybos ir stiprinti transporto tinklą ir sustiprinti geležinkelių transportu, gerinti vietos nekilnojamojo turto vertės patogumui išaugs kaip rezultatas. Tai yra "REIT Tokyu" ir gali padidinti plotą vertės investavo, plius vertinimo darbas buvo investuota į nuosavybės. Šis modelis, kitų REIT Jūs esate labai vertina vietiniai investuotojai neturi unikalus modelis.